Аукционы по банкротствуВ соответствии с ФЗ «О несостоятельности», чтобы погасить задолженность перед кредиторами, имущество неплатежеспособного субъекта хозяйственной деятельности или физического лица подлежит реализации. Для этих целей проводятся аукционы по банкротству, на которых любой желающий может принять участие и приобрести понравившейся лот.

Распродажа имущества должника

Завершающим этапом процедуры банкротства является реализация имущества должника на открытых аукционах. Победитель торгов получает полное право распоряжаться приобретенным имуществом уже на свое усмотрение.

Чтобы стать участником распродажи, заинтересованному лицу необходимо подать заявку на регистрацию установленной формы в двух экземплярах. После чего потенциальный покупатель подписывает договор с организатором торгов и вносит на его расчетный счет задаток. Эти деньги являются как бы гарантией присутствия участника аукциона на торгах, а также проведения расчета за приобретенный товар.

Как стать участником

Для подтверждения осуществления взноса участник предоставляет организатору аукциона завизированное банком платежное поручение. Чтобы попасть на распродажу, заинтересованному лицу нужно успеть подать этот документ не позже последнего дня периода, отведенного на прием заявок.

Стартовая цена лотов устанавливается решением собрания кредиторов, при этом учитывается меновая стоимость всех объектов торгов, указанная в независимой экспертной оценке имущества, которая была сделана на основании распоряжения конкурсного управляющего или другого уполномоченного лица.

Для увеличения заинтересованности разных лиц в принятии участия в аукционах начальная стоимость лотов устанавливается несколько ниже реальной рыночной цены на них. Она оглашается за день до старта аукциона, конкретнее — в последний рабочий час. В результате проведения торгов участники могут повысить цену лота и таким образом сформировать окончательную стоимость товара.

Что распродается

На аукционах могут реализовывать любой товар, который принадлежал должнику и подлежит продаже. Наиболее интересны для покупок:

  • движимое имущество – грузовые или легковые автомобили, спецтехника, оборудование;
  • недвижимое имущество – квартиры, дома, офисы, производственные помещения;
  • ценные бумаги;
  • земельные участки.Распродажа имущества должника

Порядок проведения аукциона

Перед проведением торгов все претенденты, которые подали заявки и внесли задаток, проходят процедуру признания, на которой организатор аукциона рассматривает все поданные документы потенциальных участников и принимает решение об их допуске к распродаже или, наоборот, отказывает им в участии.

Информация с перечнем допущенных к торгам участников вносится в специальный протокол.

Аукцион по банкротству может проходить по двум схемам:

  • на понижение стоимости товара. Это происходит, когда стартовая цена лота не привлекла участников и аукционист, чтобы реализовать имущество, должен снижатьего стоимость;
  • на повышение. Тут всенаоборот: участники заинтересованы в приобретении лота и постоянно повышают ставки, чтобы стать его обладателями.

Всем участникам торгов предоставляются специальные карточки с указанием на них регистрационного номера. Поднимая их вверх во время аукциона, потенциальные покупатели соглашаются с озвученной ценой и готовы внести эти деньги за лот.

Торги проходят до того момента, пока аукционист трижды не повторит стоимость товара, и никто, кроме одного участника, не поднимет свой билет. Этот покупатель и считается победителем торгов.

Если во время торгов никто из участников не поднимает карточку, аукцион считается несостоявшимся.

Площадки для проведения торгов

Аукционы по банкротству имеют свои электронные площадки, на которых проводится реализация имущества должников. Такие площадки находятся в свободном доступе в интернете: на них каждый желающий может ознакомиться с лотами, подать заявку на участие в торгах.Электронные торги по банкротству

Среди подобных площадок самой большой популярностью пользуются следующие:

  • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Этот ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех предстоящих торгах, чтодает возможность потенциальному участнику торгов лучше к ним подготовиться.
  • Фабрикант.Ру.Интересна тем, что на ней всегда размещается довольно большое количество лотов, среди которых можно найти нужный товар по хорошей цене.
  • Сбербанк-АСТ. Основный акцент делается на реализации имущества недобросовестныхзаемщиков Сбербанка. Характеризуется очень удобным интерфейсом.
  • Центр Реализации http://www.centerr.ru/. На площадке размещается очень большое количество лотов.
  • ELECTORO-TORGI. http://www.electro-torgi.ru/ Динамично развивающаяся площадка, имеет достаточно удобный интерфейс.

Преимущества и недостатки аукциона

Первое, что привлекает внимание участников торгов, — это стоимость лотов, ведь она ниже рыночных цен на аналогичный товар. А если имущество не продается на первых торгах, то на следующих его можно приобрести по еще более низкой цене. Вторым положительным качеством покупки недвижимости на аукционе является полная законность процедуры — она осуществляется в соответствии с нормативными актами и контролируется государством.

Главным недостатком, который отталкивает большинство потенциальных участников от аукционов по банкротству, – это покупка «кота в мешке». Участники торгов, как правило, не могут ознакомиться с техническим состоянием объекта продажи и получить всю надлежащую информацию о нем. Так, например, если это жилье, то данные, есть ли долги по коммунальным услугам, прописаны ли там несовершеннолетние и т. д., не будут доступны на момент проведения аукциона.